T4 avec terrasse – Mazargues / Sainte-Anne

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 90.1 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2013

Descriptif du bien

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente, entre Sainte-Anne et Mazargues, cet appartement T4 de 90 m² situé au 1er étage/5 d’un immeuble bâti en 2012. Cet appartement en bon état offre un confort moderne, une superficie habitable généreuse et une terrasse d’environ 21 m² pour profiter des beaux jours.

Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d’un séjour cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², d’une salle de bains, d’une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Conçu pour le confort et la sécurité, cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Un box double et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24154

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour, AVEC CUISINE US
    31 m²
  • Chambre 1, AVEC PLACARD
    10,02 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • SDB + WC
    5,17 m²
  • Chambre 3, AVEC PLACARD
    13,93 m²
  • Salle d'eau
    2,64 m²
  • W.C.
    1,47 m²
  • Terrasse
    20,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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