T3/4 en étage élevé – Cabot

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 81.21 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

  • Très belle vue dégagée
  • Avant dernier étage
  • Luminosité

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3/4 d'environ 81 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.

Cet appartement spacieux et très lumineux orienté plein Sud offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Appartement en bon état. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace de vie. Le balcon d'environ 9 m² est un véritable atout, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le séjour spacieux peut devenir un véritable salon de réception, tandis que les chambres offrent un refuge paisible après une longue journée. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

Cerise sur le gâteau...l'arrivée du futur tramway prévu pour l'été 2025 vous permettra à 5 minutes à pied d'accéder au centre-ville.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24176

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.46 m²
  • CUISINE
    12.85 m²
  • SALON/SAM
    30 m²
  • CHAMBRE 1
    11.83 m²
  • CHAMBRE 2
    10.33 m²
  • SDB
    5.2 m²
  • CAVE
    3.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 354 €/an. Procédure en cours : retard de charges. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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